30年后房贷利息会成为本金你还甘心成为“房奴么

来源:http://www.tywogames.com 作者:财经 人气:198 发布时间:2019-07-19
摘要:没有买卖就没有伤害,没有房贷就没有房奴的存在。一套50万的房,房贷30年后就变成95万了,你只是计算了现在的50万翻成了95万差不多贵了一倍。但你却忘了30年后的95万是现在的多少

  没有买卖就没有伤害,没有房贷就没有房奴的存在。一套50万的房,房贷30年后就变成95万了,你只是计算了现在的50万翻成了95万差不多贵了一倍。但你却忘了30年后的95万是现在的多少钱?30年后经过通货膨胀的95万是现在的多少钱?也就是说八八年的五十万和现在的九十五万是同一个概念吗?

  要知道八八年的万元户可是已经相当于现在的百万富翁了!30年后的房子是贬值还是保值,我们现在都不清楚,但看看津巴布韦的人多有钱,花10亿元买一个面包,十几亿买一把青菜。30年后,钱还是不是钱真的不好说了。钱和房子的价值计算是不能用当年的钱和房子价格进行比较的。能够动态地看待购房和房贷的关系,才能理解房子保值而货币不保值的原理。做一个房奴是亏了还是赚了,要看届时的房价是升了还是跌了。不懂得经济规律不要妄谈房贷给你带来的社会现实意义。首先,贷款时长为30年。目前个人住房贷款最长时间为30年。贷款时间越长就代表着占据银行资金时间越长,资金使用过程中需要支付的成本就越高,利息也就越高。贷款5年、10年、15年、30年,时间越短,利息越少。不过线年,下一代就可以成年了,中国经济什么样都不好说。

  现在是2019年,往前数30年到1989年房地产还没有市场化,全国都在福利分房,也没有住房贷款这回事。在1999年,银行刚刚推出住房贷款的时候,那个时候买房贷款的人,现在应该都还完款了。即便是没有还完款,现在每个月的还款数额对于收入来说,也没有任何压力。所以往后看30年,经济在发展,货币在贬值,收入在增加,房贷利息本金占据收入的比例也会发生变化。其次,房贷利息几乎等于本金。如果选择商贷,无论选择等额本金还是等额本息还款,利息数额基本会和贷款本金差不多。但是如果选择公积金或者组合贷款,那么利息数额就会大幅度降低,也给自己节省一大笔利息。再次,提前还款会节省利息支出。现在银行帮忙解决了住房资金,先把房子弄到手,一家人有了住的地方,老婆孩子不用来回搬家折腾。未来收入增加,每年可以申请提前还款。每提前还款一次,贷款利息就会重新计算一次,提前还款越多,利息就会越少。所以利息通过合理的资金组合是可以减少的。

  最后,不管30年利息是否和本金接近,关键是得先买房,不买房谈利息、谈本金都是空谈,只能看着手中的资金不断贬值,全款变首付,首付变车库,车库变车位,有多少鲜活的案例发生在我们身边。所以,不管房价多高,房子本身的保值增值属性和抵抗通胀属性是一定的,当房奴到底对不对,我们还是看30年后才能下定论了返回搜狐,查看更多

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