每个月房贷中的利息是怎么算的

来源:http://www.tywogames.com 作者:财经 人气:104 发布时间:2019-07-19
摘要:想问下哪位高手,按照等额本息的方法计算房贷,每月房贷中利息和本金的比例是怎么算出来的?能不能给出公式。每月总还款数已经算出来了,要的本金和利息分别是怎么算的。不要

  想问下哪位高手,按照等额本息的方法计算房贷,每月房贷中利息和本金的比例是怎么算出来的?能不能给出公式。每月总还款数已经算出来了,要的本金和利息分别是怎么算的。不要说用房贷...

  想问下哪位高手,按照等额本息的方法计算房贷,每月房贷中利息和本金的比例是怎么算出来的?能不能给出公式。每月总还款数已经算出来了,要的本金和利息分别是怎么算的。

  不要说用房贷计算器哈,要得是步骤和公式。问题看清楚再回答,用房贷计算器我还问个鸡毛。展开我来答

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  设贷款额为a,月利率为i,年利率为I,还款月数为n,每月还款额为b,还款利息总和为Y

  第二月还款利息为:〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)^1+b

  第三月还款利息为:{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)^1-b〕}×i=(a×i-b)×(1+i)^2+b

  等额本息还款法每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。

  这种还款方式,实际占用贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择。

  等额本息还款法优点:每月还款额相等,便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额,所以还款压力也平均分摊,特别适合前期收入较低,经济压力大,每月还款负担较重的人士。

  等额本息还款法缺点:在每期还款金额中,前期利息占比较大,后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来,利息总支出是所有还款方式中最高的。

  知道合伙人金融证券行家采纳数:26990获赞数:67619毕业于先交通大学化学工程专业,工程硕士。从事项目管理、投资咨询、建设工程等10多年经验。任工程项目经理向TA提问展开全部等额本息的计算公式:

本文由ca88手机版登录发布于财经,转载请注明出处:每个月房贷中的利息是怎么算的

关键词:

最火资讯

Baidu
sogou